第12章 不得不说的买房那些事儿 (2)

　　48 444元。一个人全年的工资总量，还不足以支付两平方米的房价。而应届毕业生则更可怜，2009年北京应届毕业生的月平均工资为2 472元。大学毕业后，等你把房子的首付攒够了，老婆估计也早跑了。

　　所以，如果家里父母有些积蓄，适当向他们借点钱买房，也不算是丢人现眼的事情。依我看，这不算“啃老”。“啃老”的本意应该是，成年之后不工作，吃穿住行仍然完全依靠父母。买房则不同，我们自己已经在尽最大努力工作，在现实境况的逼迫之下，才向父母伸手，而且父母的钱也不是白给的，以后还是要还的。

　　在我们决定买房时，也曾面临过类似海萍与苏淳的境况。不同的是，我们没有经历那么多的心理曲折。这倒不是说，我和老公铁石心肠，丝毫不体会父母的辛苦，而是我的公婆早已经作好了资金准备。

　　其实，老公也不是出生于大富之家，父母都是普通的农民，农闲时节，公公也做点小生意。几十年来，除供孩子上学之外，他们的生活可谓朴素得不能再朴素，穿来穿去就那几件衣服。老公毕竟是个男人，粗心大意得没有注意这些细节，我就会经常隔一段时间陪着他去给父母买几件衣服，因此公婆对我颇为满意。老公虽然没说，但我知道，他心里也颇为受用。

　　在我们还没结婚时，有一次回去看公婆，他们拿出一张存折交给我们，说：“我们也没有多大本事，这些年来攒了这些积蓄，我们也用不着，你们拿着买房时用吧。”我和老公当然不愿接受，但在两位老人的坚持下，我们也推脱不掉。

　　接受之后，我和老公当场决定，这笔钱就算向公婆借的。谁知公婆说：“都是一家人，什么借不借的，如果说借就太见外了。你们放心用，不要有心理负担，以后你们生活好起来，我们还指望你们养老呢。”

　　我和老公知道，公婆并不是真的想依靠我们，而是想借此为我们卸下心理负担。在回去的路上，老公眼里闪烁着泪光，这张存折显得格外沉重。事后证明，这笔钱确实在买房中派上了大用场。

　　我和老公的积蓄加在一起有15万元，公婆的积蓄10万元，我爸爸的积蓄5万元，加在一起，我和老公就有了30万元。这30万元，夯实了我们买房的心理地基，也让我们拥有了人生中第一套住房。

　　事实上，我们身边靠父母资助或完全依靠父母买房的，大有人在。商务部曾经发布过一份《2006~2007年中国结婚市场发展调查报告》，报告显示，在全国城镇结婚消费中，81.6%的新人得到父母们不同程度的财力支持，其中，主要支持项目就是买房子。这份报告还没有提到农村，如果把农村算上的话，估计比例会更大。

　　据我所知，在农村，父母为孩子结婚盖房子的习俗，已经延续了无数年。可以说，基本上每个农村小伙子的结婚三步骤，即媒人说媒、修建新房和举办婚礼，都是父母出资的。最近，我老公还提供了一点资金，帮助老家一位亲戚为儿子结婚修建新房。

　　对于农村现有的习俗，我不想多作评论，也不是提倡所有父母都为孩子准备新房。我并不是不孝顺的人，父母含辛茹苦、省吃俭用把我们养育成人，已经很不容易，如果还时刻想着挖父母压箱底的钱，就有些太说不过去了。但是，对于刚工作没多久的年轻人来说，用不用父母的钱买房，不是一个绝对被动的事情，而是充满着太多的无奈。要是有钱的话，应该没人会动用父母攒的血汗钱。

　　2005年，工作两年后，老公的表弟小亮考取了上海一所大学的硕士研究生，按照之前与相恋多年的女友的约定，他们准备结婚。当时，考虑到两人在大学毕业后工作时间有限，几乎没有积蓄，而且小亮考上硕士后，三年内又可能没有收入，两人打算先租房结婚，等到毕业后“翅膀硬了”再买房。

　　但是，当时上海房价的上涨之势已经充分显现出来了，而且，乘着世博会的东风，房价势必还会一涨再涨。看到孩子决心在上海发展，小亮的父母拿出自己多年的积蓄，又向亲戚朋友借了一些钱，给小亮夫妻买了一套面积不大的两室一厅的房子。

　　毕业后，小亮进入上海一家医院工作，收入还算可观。他如果以后想换套大房子，但是资金不充足的话，大可以将此前的房子卖掉。毕竟，那套两室一厅已经升值一倍还多。回过头来看，如果他当时租房结婚，要花费三年的房租不说，再想在上海买房，估计想凑够首付都困难。

　　张爱玲曾说过，出名要趁早。其实，有很多事情都是如此，买房更是一件宜早不宜晚的事情。与其他同龄人相比，小亮算是幸运者，在买房的好时机中，即使自己不具备能力，在父母的帮衬下也如愿以偿。我自己的表弟小睿则只能完全靠自己。

　　小睿与未婚妻两人硕士毕业之后，都留在上海工作，属于典型的“新上海人”。虽然两人的月工资加起来将近两万元，但平时开销也多，并没有留下太多积蓄。他们也想买房，但自己手里并没有多少钱，而且两家的父母也都不宽裕，别说帮助拿首付，就连结婚费用也掏不出。

　　无奈之下，小睿夫妻只能选择租房结婚，买房的事情再从长计议。最近，小睿夫妇本有生孩子的打算，却因为没有房子只能暂时搁置。小睿妻子给我打电话诉苦：“我不是介意让孩子出生在租的房子里，只是我和小睿因为没买房，户口还放在人才交流中心，属于集体户口，但孩子出生后不能跟随我们入集体户口。没有户口，以后孩子上学还是麻烦事一桩！”

　　他们的苦处我了解，小睿妻子的意思我也明白，她是想让我传话给小睿的父母，想办法帮他们拿买房的首付。但凡父母有钱，是绝对不会看着孩子为难的，只是供小睿读完硕士，他父母已经筋疲力尽了，如今再去哪里找钱给他们买房呢？

　　其实，小睿夫妇的工资并不低，但他们平时不注意理财，所以毫无积蓄。他们将希望完全寄托在父母身上，是想将父母身上的最后一滴血榨干吗？总不能逼着父母像许三观一样去卖血吧！

　　假如这样，倒的的确确是在“啃老”，不仅如此，还是吃父母的肉、吸父母的血。用父母的血肉堆积起来的房子，你能住得踏实和安心吗？

　　小房子里的大智慧

　　结婚，说到底，其实是两个人的事情，或者再往大了说，是两个家庭的事情。但是，随着时代的发展，经济形势变幻莫测带给人们的不安全感，以及中国人本来就有的安土重迁的习惯，在结婚的两个人中间，可能还有一个“第三者”—房子。

　　新婚夫妻理财，首先要理的就是需要“财大气粗”才能完成的买房这件事儿。在房价高得离谱的今天，买房可以算做人生中的一个大问题，尤其是对于经济基础不太牢靠的我们来说 。

　　是买套大房子一步到位，还是先买套小房子作为过渡？这是结婚之初，我们最为头疼的事情。

　　拥有落地玻璃窗、面朝大海的大房子，每个人都想拥有，但关键是，这要钱袋子足够鼓才可以。生活不是浪漫的电视剧，除了夫妻两人每天执手相看之外，还要面对工作、学习、交际等一系列事务，买房子当然也不能离群索居，还要综合考虑咱们这个高速运转的社会大家庭的大背景。

　　看着单薄的钱袋，还有我们那份怎么也涨不过房价的工资，我和老公只能把“大房梦”先搁置在记忆隧道中，等待哪天发达之后，再拿出来晒晒，说不定倒是有实现的可能。现阶段我们只能是“地有多大产，人有多大胆”，掂量掂量钱包之后，作出一个初步决定：先买个低价位的小房子“蜗居”着。

　　当我们的决定成为朋友间相传的新闻后，老公的好友—长期关注中国楼市的小C，以“专业”的态度对老公提出了建议：“现在楼价高得吓人，但是过了这个村就没有这个店了，趁着价格还没有见顶，宁可供房辛苦一些，也应该一步到位买下一套上百平方米的‘心水房’。边住大房子边等房子升值，这是何等享受！”

　　听起来确实有些道理，老公也有些心动。我当然明白，老公想买大房子，并不是贪图大房子的舒适，他还考虑到我们马上就会有自己的宝宝，以及和父母一起生活的可能。有套大房子，一家三代都有自己的居所，这才是和谐美满的家庭。

　　对于房子能够升值，我也深信不疑。但是，事情往往没有想象中那么简单，买房更是如此。根据我掌握的资料，通过按揭贷款买房，房产证在还款期间是被抵扣在银行的。以我们的经济实力，要购买一套100平方米以上的大房子，肯定要通过按揭贷款的方式来实现，到时房子的产权证暂时肯定不完全属于我们自己，而房子的升值空间必然要同贷款以及利息对冲，才能体现出来。因此，事实上，对按揭人来说，相应价格的房产，在没有还清银行贷款之前，应当看做一项长期债务。从这个意义上说，我们选择的是大房子还是小房子，实际上是在选择债务的多寡。

　　想明白这个道理后，我就将购房目标定在50平方米左右的一居室。可是，不妙的苗头出现了：老公的脑筋还没有转过弯来，对我挑出的几个备选对象兴趣索然。看样子，他的心思还停留在大房子上。

　　一个家庭的理财，虽然讲求个人聪明才智的发挥，但更要求夫妻同心，正所谓 “夫妻同心，省钱更省心”。这是我们俩第一次在理财方面产生分歧，如果处理得不恰当，影响选房事小，影响夫妻关系事大。所以，我决定利用本人的聪明才智，对老公进行一次理财“洗脑大工程”。

　　虽然称之为“洗脑大工程”，其实也不过就是适时地提出自己的意见，并晓以利害，以理服人，而不是我拿着大棒硬逼着他直接“叛变”，或每天“碎碎念”到让他心烦，出于逃避的目的听从我的意见。我明白，即使亲密如夫妻，也不是完全相同的两个人，相对独立的两个个体总会产生不一致的想法，但可以通过协商或讲道理，让两人的意见走到一起。